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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明东莞茶山抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明东莞茶山抵押房地产价值的资料：

(七)东莞住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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1.抵押人年龄在18-65周岁，借钱人年龄69周岁以内。

2.东莞房产抵押的借钱期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.

3.房产抵押借钱额度以房产市值评估价格的6-7成左右(通常一抵7成，二抵6成)

4.东莞房产的房龄最高在40年内.

5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

可以提高借钱额度。

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